3 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 163,7 m² · constr. 1995 · terrain 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 443 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805786386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 900 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
73015805786386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 760 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +44 376 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 871 529 $ Poids 66 % |
| 2 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 127 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +3 901 $ | 870 672 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 983 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 761 947 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 670 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +51 049 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 852 893 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 763 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +48 682 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 816 955 $ Poids 57 % |
| 6 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 495 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −65 442 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 824 183 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 81 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 412 607 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 46 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie −49 838 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 871 428 $ Poids 49 % |
| 9 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −36 740 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 755 816 $ Poids 48 % |
| 10 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 529 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +92 332 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 849 979 $ Poids 48 % |
| 11 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 541 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie −28 343 $ · Ajust. âge −13 881 $ | 391 125 $ Poids 47 % |
| 12 | 406, rue Pineridge, Rosemère 2025-07-28 · 960 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 024 269 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.