10 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 123,2 m² · constr. 1993 · terrain 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 000 $
Rôle antérieur 486 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805786451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 700 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
73015805786451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 475 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 723 517 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 759 m · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 683 988 $ Poids 77 % |
| 3 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 793 408 $ Poids 51 % |
| 4 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 618 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −54 976 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 739 318 $ Poids 49 % |
| 5 | 77, rue Dubreuil, Blainville 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 586 $/m²) 111,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 699 699 $ Poids 48 % |
| 6 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 726 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −52 427 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 708 645 $ Poids 46 % |
| 7 | 378, rue Pineridge, Rosemère 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 925 183 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 752 578 $ Poids 42 % |
| 9 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 723 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −68 657 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 750 246 $ Poids 41 % |
| 10 | 447, Montée Lesage, Rosemère 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 719 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 193 $ Poids 41 % |
| 11 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +86 310 $ | 1 122 034 $ Poids 38 % |
| 12 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 925 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.