1 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
824 600 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 176,7 m² · constr. 1993 · terrain 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 464 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805786538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 500 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
73015805786538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 507 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −34 506 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 846 019 $ Poids 78 % |
| 2 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 91 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 422 160 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 589 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −40 990 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 860 379 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 53 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie −35 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 945 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 558 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 400 656 $ Poids 65 % |
| 6 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 66 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 365 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 783 871 $ Poids 60 % |
| 8 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −28 088 $ | 776 738 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 125 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie +49 225 $ · Ajust. âge −3 901 $ | 895 190 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 200 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −48 872 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 910 171 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 419 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −42 476 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 871 342 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-04-09 · 697 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 814 938 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.