8 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 5 184 $/m² · 162,7 m² · constr. 1993 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 475 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805786673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
73015805786673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 749 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 860 488 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 953 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 752 130 $ Poids 66 % |
| 3 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 638 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +48 431 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 842 725 $ Poids 63 % |
| 4 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 751 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +46 186 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 807 258 $ Poids 58 % |
| 5 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 454 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −67 822 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 812 703 $ Poids 55 % |
| 6 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 481 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +89 401 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 839 298 $ Poids 51 % |
| 7 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −38 967 $ · Ajust. âge −28 088 $ | 745 565 $ Poids 50 % |
| 8 | 406, rue Pineridge, Rosemère 2025-07-28 · 917 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 012 326 $ Poids 48 % |
| 9 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 509 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 386 121 $ Poids 46 % |
| 10 | 12, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-02-04 · 598 m · Vendu 820 000 $ (5 187 $/m²) 158,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 952 486 $ Poids 46 % |
| 11 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 745 160 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-04-09 · 642 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −34 148 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 785 608 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.