6 Rue LOUVRE · Blainville
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 177,4 m² · constr. 1993 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 500 $
Rôle antérieur 435 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805786834500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
73015805786834500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 469 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 847 685 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 548 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −39 439 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 861 930 $ Poids 69 % |
| 3 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 528 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 401 383 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 973 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 785 459 $ Poids 61 % |
| 5 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −28 088 $ | 778 297 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 161 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −47 302 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 911 740 $ Poids 55 % |
| 7 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 372 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −40 911 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 872 907 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-04-09 · 653 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 816 404 $ Poids 51 % |
| 9 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 771 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +82 612 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 901 515 $ Poids 48 % |
| 10 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 657 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +86 914 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 881 208 $ Poids 43 % |
| 11 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 773 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +82 885 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 843 957 $ Poids 40 % |
| 12 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 833 088 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.