137 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 310 700 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 271,9 m² · constr. 1997 · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 200 $
Rôle antérieur 759 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805787199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 800 $
Valeur bâtiment
728 400 $
Rôle antérieur
759 200 $
ID provincial
73015805787199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 296 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 162 443 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 471 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +58 366 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 241 979 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 108 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 092 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 992 633 $ Poids 78 % |
| 4 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 840 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 359 082 $ Poids 73 % |
| 5 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 547 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +73 138 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 454 531 $ Poids 72 % |
| 6 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 705 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −35 027 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 1 427 978 $ Poids 65 % |
| 7 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 971 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 965 471 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 961 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 711 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 720 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +68 431 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 1 153 341 $ Poids 57 % |
| 10 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 184 780 $ Poids 53 % |
| 11 | 24, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-03-03 · 396 m · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 632 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 1 171 174 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 832 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 032 102 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.