134 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
959 000 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 187 m² · constr. 1995 · terrain 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 300 $
Rôle antérieur 557 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805787252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 100 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
73015805787252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 140 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 437 077 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 553 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 879 630 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 150 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 170 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 906 320 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 638 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 891 850 $ Poids 75 % |
| 5 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 195 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +2 968 $ | 319 248 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 104 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 953 393 $ Poids 73 % |
| 7 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 596 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −13 881 $ | 415 316 $ Poids 71 % |
| 8 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 928 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 916 472 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 101 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 923 972 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 248 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 942 162 $ Poids 64 % |
| 11 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 471 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 903 118 $ Poids 58 % |
| 12 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +15 142 $ · Ajust. âge −20 062 $ | 807 698 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.