132 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
980 200 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 246,4 m² · constr. 1993 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 500 $
Rôle antérieur 525 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805787461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 000 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
73015805787461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 510 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 360 712 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 392 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −50 271 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 133 342 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 701 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 1 081 102 $ Poids 73 % |
| 4 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 173 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 982 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −81 583 $ | 1 028 482 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 858 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 965 423 $ Poids 52 % |
| 7 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 780 016 $ Poids 48 % |
| 8 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 912 563 $ Poids 48 % |
| 9 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +30 079 $ | 872 398 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 596 m · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 877 703 $ Poids 47 % |
| 11 | 21, Rue de Montebello, Blainville 2025-05-01 · 873 m · Vendu 905 000 $ (3 649 $/m²) 248 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 873 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 978 429 $ Poids 46 % |
| 12 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 693 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −93 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 343 300 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.