133 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 237 300 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 297,9 m² · constr. 1999 · terrain 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 112 900 $
Rôle antérieur 698 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805787567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 200 $
Valeur bâtiment
629 700 $
Rôle antérieur
698 800 $
ID provincial
73015805787567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 77 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 048 164 $ Poids 99 % |
| 2 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 266 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 225 633 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 728 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 500 651 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 457 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +169 132 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 352 746 $ Poids 63 % |
| 5 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 878 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 438 551 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 989 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 142 732 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 094 548 $ Poids 55 % |
| 8 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +39 923 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 017 176 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +45 226 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 1 374 722 $ Poids 51 % |
| 10 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 559 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +142 287 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 536 680 $ Poids 51 % |
| 11 | 24, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-03-03 · 424 m · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 632 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 229 785 $ Poids 49 % |
| 12 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 892 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 692 935 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.