130 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 216 000 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 304,9 m² · constr. 1998 · terrain 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 900 $
Rôle antérieur 684 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805787680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 300 $
Valeur bâtiment
630 600 $
Rôle antérieur
684 400 $
ID provincial
73015805787680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 3 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 711 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +40 521 $ · Ajust. âge +32 875 $ | 1 510 102 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 388 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +198 954 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 382 568 $ Poids 59 % |
| 4 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 977 m · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 150 199 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 101 440 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +62 432 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 385 058 $ Poids 52 % |
| 7 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 696 792 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-03-03 · 420 m · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 632 $ · Ajust. superficie +48 446 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 1 237 603 $ Poids 47 % |
| 9 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 523 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +160 904 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 548 797 $ Poids 46 % |
| 10 | 60, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (3 853 $/m²) 321,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 764 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 291 203 $ Poids 41 % |
| 11 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 972 m · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +55 171 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 157 747 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 581 m · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +65 229 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 991 198 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.