131 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 161 100 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 264,2 m² · constr. 1999 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 700 $
Rôle antérieur 631 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805787796800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 700 $
Valeur bâtiment
622 000 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
73015805787796800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 249 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 157 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 451 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 209 175 $ Poids 83 % |
| 3 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 569 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +52 660 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 447 052 $ Poids 77 % |
| 4 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 901 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 305 $ Poids 69 % |
| 5 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 67 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 414 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 989 861 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 756 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +52 560 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 1 147 310 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 745 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −52 655 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 423 500 $ Poids 59 % |
| 8 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 961 810 $ Poids 57 % |
| 9 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −37 237 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 082 109 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −37 607 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 1 291 889 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-05-13 · 280 m · Vendu 935 000 $ (3 992 $/m²) 234,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +59 885 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 092 464 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue de Chenonceau, Blainville 2025-07-25 · 891 m · Vendu 960 000 $ (3 724 $/m²) 257,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 027 365 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.