9 Rue ALHAMBRA · Blainville
Valeur estimée
946 800 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 219,5 m² · constr. 1994 · terrain 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 600 $
Rôle antérieur 535 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805788348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 100 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
73015805788348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 195 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 974 974 $ Poids 95 % |
| 2 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 107 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 920 774 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 296 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +25 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 158 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 569 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −47 628 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 989 362 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 412 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −65 120 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 996 098 $ Poids 68 % |
| 6 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 620 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −66 223 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 295 669 $ Poids 67 % |
| 7 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 259 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +1 484 $ | 342 160 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 781 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −39 574 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 1 030 576 $ Poids 62 % |
| 9 | 44, rue de Richelieu, Blainville 2025-05-20 · 417 m · Vendu 1 116 500 $ (4 984 $/m²) 224 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 774 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 059 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 201 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +60 993 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 925 685 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 712 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +67 346 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 952 421 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-05-13 · 246 m · Vendu 935 000 $ (3 992 $/m²) 234,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −29 344 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 979 861 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.