7 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
922 700 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 220 m² · constr. 1993 · terrain 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 300 $
Rôle antérieur 515 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805788637400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
73015805788637400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 213 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 359 $ Poids 94 % |
| 2 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 137 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 318 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 917 418 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 550 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −46 541 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 985 199 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 283 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 467 634 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 403 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −64 038 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 991 780 $ Poids 69 % |
| 6 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 631 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −64 894 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 290 499 $ Poids 67 % |
| 7 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 276 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 052 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 798 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −38 544 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 1 026 687 $ Poids 61 % |
| 9 | 44, rue de Richelieu, Blainville 2025-05-20 · 443 m · Vendu 1 116 500 $ (4 984 $/m²) 224 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 774 $ · Ajust. superficie −9 969 $ · Ajust. âge −5 582 $ | 1 200 722 $ Poids 60 % |
| 10 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 699 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +68 536 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 949 060 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-05-13 · 271 m · Vendu 935 000 $ (3 992 $/m²) 234,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −28 345 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 976 184 $ Poids 59 % |
| 12 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 232 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +62 038 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 922 754 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.