69 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
969 600 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 195,6 m² · constr. 1995 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 000 $
Rôle antérieur 577 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805788740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 300 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
73015805788740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
704 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 192 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 935 $ Poids 95 % |
| 2 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 217 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 446 109 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 198 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 925 742 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 633 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 900 096 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 283 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 737 $ Poids 77 % |
| 6 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 257 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +2 968 $ | 325 704 $ Poids 76 % |
| 7 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 191 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 953 656 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 711 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 910 905 $ Poids 74 % |
| 9 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 156 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +9 080 $ | 973 739 $ Poids 73 % |
| 10 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 686 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge −13 881 $ | 424 245 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 325 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 961 441 $ Poids 66 % |
| 12 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 981 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 937 649 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.