9 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
905 800 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 205,4 m² · constr. 1993 · terrain 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 700 $
Rôle antérieur 524 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805788779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 500 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
73015805788779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
746 500 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 78 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 137 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 885 476 $ Poids 98 % |
| 2 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 238 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 385 $ Poids 96 % |
| 3 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 307 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 452 301 $ Poids 86 % |
| 4 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 558 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 018 049 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 302 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 092 $ Poids 74 % |
| 6 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 231 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 892 258 $ Poids 73 % |
| 7 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 723 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 914 317 $ Poids 72 % |
| 8 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 175 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 967 124 $ Poids 70 % |
| 9 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 245 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 844 $ Poids 67 % |
| 10 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 800 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 923 969 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 414 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 974 511 $ Poids 64 % |
| 12 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 996 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 952 280 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.