3 Rue ALHAMBRA · Blainville
Valeur estimée
1 267 600 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 317 m² · constr. 1994 · terrain 1 261,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 300 $
Rôle antérieur 756 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805789295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 000 $
Valeur bâtiment
674 300 $
Rôle antérieur
756 900 $
ID provincial
73015805789295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 259 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 1 054 834 $ Poids 95 % |
| 2 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 290 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −8 176 $ | 279 278 $ Poids 82 % |
| 3 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 290 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +86 314 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 236 472 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue du Castillo, Blainville 2026-02-06 · 336 m · Vendu 1 250 000 $ (3 492 $/m²) 358 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −71 578 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 249 728 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 402 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 539 481 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 100 633 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 801 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +68 222 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 1 511 503 $ Poids 56 % |
| 8 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 600 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie +48 338 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 349 156 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 539 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +104 106 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 465 375 $ Poids 53 % |
| 10 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 864 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 865 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 452 615 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 695 510 $ Poids 50 % |
| 12 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +57 744 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 151 465 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.