16 Montée OUDART · Blainville
Valeur estimée
950 400 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 239 m² · constr. 2003 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 100 $
Rôle antérieur 513 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805790144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
73015805790144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 587 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +33 368 $ | 805 593 $ Poids 83 % |
| 2 | 365, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-03-10 · 856 m · Vendu 685 000 $ (2 760 $/m²) 248,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 779 418 $ Poids 67 % |
| 3 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 611 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −30 602 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 149 247 $ Poids 66 % |
| 4 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 583 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +62 170 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 927 138 $ Poids 65 % |
| 5 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1000 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 056 566 $ Poids 63 % |
| 6 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 808 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 036 798 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 923 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 987 935 $ Poids 62 % |
| 8 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 938 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +42 581 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 951 973 $ Poids 58 % |
| 9 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 898 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +44 133 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 065 740 $ Poids 56 % |
| 10 | 456, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 484 $/m²) 245,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 187 745 $ Poids 50 % |
| 11 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +40 310 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 842 710 $ Poids 44 % |
| 12 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +51 590 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 867 238 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.