12 Montée OUDART · Blainville
Valeur estimée
936 600 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 216 m² · constr. 2002 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 600 $
Rôle antérieur 513 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805790490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
594 100 $
Rôle antérieur
513 400 $
ID provincial
73015805790490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 548 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 006 $ Poids 84 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 540 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −35 117 $ · Ajust. âge +29 660 $ | 766 147 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 918 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 937 967 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 934 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 903 257 $ Poids 67 % |
| 5 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 860 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 015 016 $ Poids 66 % |
| 6 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 760 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 988 017 $ Poids 65 % |
| 7 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 952 m · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 129 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 003 046 $ Poids 60 % |
| 8 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 545 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +79 716 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 900 360 $ Poids 56 % |
| 9 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 824 666 $ Poids 54 % |
| 10 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 806 351 $ Poids 54 % |
| 11 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 946 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +58 034 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 956 600 $ Poids 52 % |
| 12 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 716 949 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.