24 Rue HUBERT-GRATTON · Blainville
Valeur estimée
805 600 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 147,8 m² · constr. 2001 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 418 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805791089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
73015805791089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 566 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −42 398 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 748 547 $ Poids 66 % |
| 2 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 539 m · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +16 330 $ | 909 288 $ Poids 60 % |
| 3 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 714 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 740 389 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 464 m · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 886 602 $ Poids 56 % |
| 5 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 477 m · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 004 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 781 864 $ Poids 54 % |
| 6 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 081 812 $ Poids 51 % |
| 7 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +75 510 $ | 926 479 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 817 565 $ Poids 48 % |
| 9 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 710 995 $ Poids 45 % |
| 10 | 484, rue de la Pommeraie, Rosemère 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 857 $/m²) 140 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 885 983 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 849 859 $ Poids 45 % |
| 12 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 869 237 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.