20 Rue HUBERT-GRATTON · Blainville
Valeur estimée
941 700 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 217,9 m² · constr. 2001 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 900 $
Rôle antérieur 522 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805791519700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
621 900 $
Rôle antérieur
522 500 $
ID provincial
73015805791519700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 735 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 875 629 $ Poids 75 % |
| 2 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 735 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 199 $ · Ajust. âge −38 072 $ | 1 006 506 $ Poids 69 % |
| 3 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 711 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge +25 953 $ | 765 391 $ Poids 67 % |
| 4 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 862 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 987 310 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 937 358 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 902 734 $ Poids 59 % |
| 7 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 779 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 962 091 $ Poids 58 % |
| 8 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 002 135 $ Poids 57 % |
| 9 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 014 470 $ Poids 56 % |
| 10 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 662 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +83 946 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 900 578 $ Poids 50 % |
| 11 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 824 350 $ Poids 48 % |
| 12 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +62 195 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 956 611 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.