14 Rue MAURICE-LECOMPTE · Blainville
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 195,2 m² · constr. 2001 · terrain 713,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 495 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805791680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
571 200 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
73015805791680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
663 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 77 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 589 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 850 032 $ Poids 77 % |
| 2 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 644 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 829 358 $ Poids 76 % |
| 3 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 985 m · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 906 899 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 528 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +65 071 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 856 016 $ Poids 62 % |
| 5 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 928 636 $ Poids 60 % |
| 6 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 904 080 $ Poids 57 % |
| 7 | 469, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 806 $/m²) 188,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 064 165 $ Poids 55 % |
| 8 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 968 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 858 455 $ Poids 55 % |
| 9 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −42 194 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 858 799 $ Poids 51 % |
| 10 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 954 m · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −44 133 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 968 725 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −50 549 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 892 359 $ Poids 48 % |
| 12 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 785 828 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.