16 Rue HUBERT-GRATTON · Blainville
Valeur estimée
980 400 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 219,7 m² · constr. 2001 · terrain 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 900 $
Rôle antérieur 545 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805792673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
650 200 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
73015805792673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
656 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 782 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 879 298 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 746 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 063 $ · Ajust. âge −38 072 $ | 1 010 642 $ Poids 71 % |
| 3 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 753 m · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge +25 953 $ | 768 188 $ Poids 67 % |
| 4 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 885 m · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 990 786 $ Poids 60 % |
| 5 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 784 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −24 278 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 965 763 $ Poids 58 % |
| 6 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 940 926 $ Poids 57 % |
| 7 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 312 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 005 938 $ Poids 56 % |
| 8 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 906 218 $ Poids 56 % |
| 9 | 359, rue de la Mésange, Rosemère 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 030 $/m²) 217,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 1 018 097 $ Poids 54 % |
| 10 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 691 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +87 954 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 904 586 $ Poids 48 % |
| 11 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 827 405 $ Poids 46 % |
| 12 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 725 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −71 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 815 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.