17 Rue HUBERT-GRATTON · Blainville
Valeur estimée
804 900 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 157 m² · constr. 2003 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 409 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805793430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
73015805793430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 607 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 885 830 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 363 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 865 553 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 675 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 776 956 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 601 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 829 028 $ Poids 71 % |
| 5 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 797 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 767 276 $ Poids 61 % |
| 6 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 749 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −51 659 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 772 998 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 574 m · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 918 316 $ Poids 54 % |
| 8 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 649 m · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie +35 009 $ · Ajust. âge +24 495 $ | 943 427 $ Poids 52 % |
| 9 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 109 814 $ Poids 45 % |
| 10 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 961 726 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-04-09 · 311 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −46 089 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 811 167 $ Poids 43 % |
| 12 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 892 780 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.