14 Rue BELVEDERE · Blainville
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 159,2 m² · constr. 1994 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 466 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805794267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 300 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
73015805794267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 686 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 854 845 $ Poids 74 % |
| 2 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 511 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 837 337 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 828 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 969 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 684 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 802 120 $ Poids 65 % |
| 5 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 318 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +79 141 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 832 914 $ Poids 60 % |
| 6 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 971 m · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 741 006 $ Poids 53 % |
| 7 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 903 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −46 761 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 741 784 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-02-04 · 435 m · Vendu 820 000 $ (5 187 $/m²) 158,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 947 509 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 741 m · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 888 460 $ Poids 48 % |
| 10 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 806 m · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 912 896 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-04-09 · 479 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −41 480 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 782 026 $ Poids 43 % |
| 12 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 385 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge −15 864 $ | 384 470 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.