10 Rue BELVEDERE · Blainville
Valeur estimée
917 500 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 231,8 m² · constr. 1994 · terrain 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 900 $
Rôle antérieur 499 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805795570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
499 200 $
ID provincial
73015805795570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 898 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −76 144 $ | 1 000 373 $ Poids 69 % |
| 2 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 038 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 400 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +81 094 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 986 788 $ Poids 58 % |
| 4 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 335 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +96 616 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 981 691 $ Poids 57 % |
| 5 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 914 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 957 374 $ Poids 55 % |
| 6 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +47 494 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 874 212 $ Poids 52 % |
| 7 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 983 522 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-02-21 · 433 m · Vendu 920 000 $ (4 146 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 071 181 $ Poids 50 % |
| 9 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 530 $ · Ajust. âge +34 376 $ | 852 246 $ Poids 49 % |
| 10 | 485, rue de L'Érablière, Rosemère 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (4 226 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 997 028 $ Poids 49 % |
| 11 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 955 m · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −45 797 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 085 902 $ Poids 48 % |
| 12 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 423 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge −15 864 $ | 459 845 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.