1 Rue BELVEDERE · Blainville
Valeur estimée
949 300 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 229,9 m² · constr. 1994 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 200 $
Rôle antérieur 514 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805795899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
73015805795899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 581 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −38 564 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 323 329 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 349 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −120 565 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 063 048 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 796 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −18 138 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 1 052 012 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 940 m · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −76 144 $ | 996 008 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 494 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +76 884 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 982 578 $ Poids 57 % |
| 6 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 434 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +92 095 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 977 169 $ Poids 57 % |
| 7 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 085 $ Poids 56 % |
| 8 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 947 m · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 953 498 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 155 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +70 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 885 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-02-21 · 510 m · Vendu 920 000 $ (4 146 $/m²) 221,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +172 058 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 067 243 $ Poids 49 % |
| 11 | 357, de la Roseraie, Rosemère 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 861 $/m²) 226,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 979 854 $ Poids 48 % |
| 12 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 870 339 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.