6 Rue BELVEDERE · Blainville
Valeur estimée
862 900 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 178,9 m² · constr. 1994 · terrain 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 000 $
Rôle antérieur 492 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805795903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 600 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
73015805795903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 371 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 855 804 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 429 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −36 116 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 869 578 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 464 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge −15 864 $ | 404 923 $ Poids 71 % |
| 4 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 920 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 785 650 $ Poids 68 % |
| 5 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 904 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 634 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 221 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −37 557 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 880 635 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-04-09 · 515 m · Vendu 750 000 $ (4 190 $/m²) 179 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 823 297 $ Poids 55 % |
| 8 | 434, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 381 $/m²) 182,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 840 374 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 769 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +86 798 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 909 826 $ Poids 47 % |
| 10 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 842 152 $ Poids 46 % |
| 11 | 493, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 514 $/m²) 187,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 862 273 $ Poids 45 % |
| 12 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 587 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +90 841 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 888 910 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.