126 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 230 500 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 248,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,9 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 300 $
Rôle antérieur 744 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805796118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 900 $
Valeur bâtiment
649 400 $
Rôle antérieur
744 800 $
ID provincial
73015805796118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 548 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 410 733 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 384 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −43 029 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 140 585 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 749 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 1 119 046 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −43 511 $ | 1 070 461 $ Poids 59 % |
| 5 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +60 158 $ | 905 324 $ Poids 52 % |
| 6 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 950 733 $ Poids 52 % |
| 7 | 388, rue du Colibri, Rosemère 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 741 500 $ (3 108 $/m²) 238,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 104 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge +22 245 $ | 808 610 $ Poids 50 % |
| 8 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 858 213 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 554 m · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 909 620 $ Poids 48 % |
| 10 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −77 180 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 1 259 186 $ Poids 46 % |
| 11 | 415, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 221 $/m²) 253,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 152 402 $ Poids 46 % |
| 12 | 375, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 080 $/m²) 231,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 018 978 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.