124 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 268 800 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 283,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,3 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 100 $
Rôle antérieur 750 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805796426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 300 $
Valeur bâtiment
667 800 $
Rôle antérieur
750 400 $
ID provincial
73015805796426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 82 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 332 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 034 493 $ Poids 91 % |
| 2 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 382 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +109 489 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 293 102 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 770 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 1 481 750 $ Poids 66 % |
| 4 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 566 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +105 053 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 512 446 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge −48 090 $ | 1 354 051 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 127 797 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-03-03 · 491 m · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 632 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 1 214 148 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 534 m · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +31 981 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 970 475 $ Poids 48 % |
| 9 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 716 $ · Ajust. âge +64 455 $ | 969 571 $ Poids 47 % |
| 10 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 772 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +93 165 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 1 197 755 $ Poids 47 % |
| 11 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −53 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 764 $ Poids 45 % |
| 12 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 108 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 924 728 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.