37 Rue BELVEDERE · Blainville
Valeur estimée
831 800 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 153,3 m² · constr. 1994 · terrain 651,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 474 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805796520300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
73015805796520300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 787 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 838 378 $ Poids 73 % |
| 2 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 636 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 821 892 $ Poids 73 % |
| 3 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 432 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +61 848 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 815 620 $ Poids 67 % |
| 4 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 787 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 787 391 $ Poids 66 % |
| 5 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 954 m · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 592 $ Poids 59 % |
| 6 | 406, rue Pineridge, Rosemère 2025-07-28 · 829 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 989 160 $ Poids 55 % |
| 7 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 728 188 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-02-04 · 551 m · Vendu 820 000 $ (5 187 $/m²) 158,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 932 209 $ Poids 47 % |
| 9 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 869 m · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 873 188 $ Poids 45 % |
| 10 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 933 m · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 896 238 $ Poids 44 % |
| 11 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 1000 m · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie −59 898 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 728 646 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, rue du Belvédère, Blainville 2024-09-10 · 136 m · Vendu 870 000 $ (5 548 $/m²) 156,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 809 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.