118 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 195 000 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 291,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,2 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 000 $
Rôle antérieur 661 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805796824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 600 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
661 100 $
ID provincial
73015805796824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 378 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +140 163 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 323 776 $ Poids 70 % |
| 2 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 802 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 439 059 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 962 m · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −109 920 $ | 1 309 918 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 094 624 $ Poids 56 % |
| 5 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 589 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +124 202 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 473 095 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −40 510 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 043 213 $ Poids 47 % |
| 7 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 503 m · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 944 299 $ Poids 46 % |
| 8 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 773 $ · Ajust. âge +25 782 $ | 942 955 $ Poids 46 % |
| 9 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 800 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +108 005 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 1 168 316 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2025-06-18 · 988 m · Vendu 1 199 000 $ (4 476 $/m²) 267,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +51 916 $ · Ajust. âge −95 920 $ | 1 254 005 $ Poids 41 % |
| 11 | 29, rue de Montebello, Blainville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 642 $/m²) 274,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +30 044 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 102 620 $ Poids 41 % |
| 12 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 039 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 661 288 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.