129 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
997 600 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 200,7 m² · constr. 2000 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 100 $
Rôle antérieur 579 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805797005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 600 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
579 200 $
ID provincial
73015805797005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 220 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 229 $ · Ajust. âge +33 215 $ | 960 986 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 170 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 461 715 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 583 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 934 982 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 272 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 336 952 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 658 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 943 830 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 194 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 986 943 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 104 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +31 780 $ | 1 008 504 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 275 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 995 124 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 642 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −3 966 $ | 439 455 $ Poids 67 % |
| 10 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 973 957 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 155 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 975 817 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 466 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 955 620 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.