65 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
873 700 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 191,9 m² · constr. 1993 · terrain 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 400 $
Rôle antérieur 498 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805797148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 500 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
73015805797148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
691 500 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 232 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 160 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 855 940 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 204 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 438 123 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 235 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 896 $ Poids 84 % |
| 4 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 614 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 882 191 $ Poids 83 % |
| 5 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 325 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 864 059 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 164 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 936 586 $ Poids 75 % |
| 7 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 291 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 958 $ Poids 74 % |
| 8 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 688 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 894 057 $ Poids 74 % |
| 9 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 136 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 905 $ Poids 74 % |
| 10 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 675 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 416 437 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 307 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 944 247 $ Poids 66 % |
| 12 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 189 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 642 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.