127 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
1 228 400 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 288,7 m² · constr. 1999 · terrain 791,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 080 200 $
Rôle antérieur 680 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805797215000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 700 $
Valeur bâtiment
683 500 $
Rôle antérieur
680 900 $
ID provincial
73015805797215000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 239 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 71 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 027 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 032 248 $ Poids 95 % |
| 2 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 221 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 207 166 $ Poids 91 % |
| 3 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 446 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +129 938 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 313 551 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 776 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 1 479 589 $ Poids 66 % |
| 5 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 944 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 279 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, De Cheverny, Blainville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 598 $/m²) 284,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +84 096 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 126 182 $ Poids 58 % |
| 7 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 591 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +117 819 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 512 212 $ Poids 57 % |
| 8 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −61 830 $ | 1 352 109 $ Poids 57 % |
| 9 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 002 061 $ Poids 54 % |
| 10 | 24, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-03-03 · 480 m · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +138 632 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 212 708 $ Poids 51 % |
| 11 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −44 793 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 078 130 $ Poids 48 % |
| 12 | 9, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2025-03-18 · 616 m · Vendu 835 000 $ (3 166 $/m²) 263,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 843 $ · Ajust. superficie +39 581 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 969 724 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.