63 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
954 700 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 254,8 m² · constr. 1993 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 400 $
Rôle antérieur 504 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805797338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
73015805797338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 196 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −38 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 118 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 480 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 169 128 $ Poids 82 % |
| 3 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 619 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 383 052 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 808 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 1 098 415 $ Poids 64 % |
| 5 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 954 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 473 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 288 427 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 253 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 953 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-05-13 · 332 m · Vendu 935 000 $ (3 992 $/m²) 234,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 045 650 $ Poids 56 % |
| 8 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 101 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 677 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 941 948 $ Poids 54 % |
| 9 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 590 $ · Ajust. âge −81 583 $ | 1 047 784 $ Poids 53 % |
| 10 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 929 088 $ Poids 53 % |
| 11 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +30 079 $ | 886 465 $ Poids 51 % |
| 12 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 919 397 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.