125 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
852 000 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 153,7 m² · constr. 2000 · terrain 795,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 500 $
Rôle antérieur 497 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805797433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 500 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
73015805797433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 317 m · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 850 576 $ Poids 95 % |
| 2 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 880 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 864 245 $ Poids 68 % |
| 3 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 763 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 845 589 $ Poids 67 % |
| 4 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 151 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +23 404 $ | 865 314 $ Poids 66 % |
| 5 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 568 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +63 020 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 840 043 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 883 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 809 990 $ Poids 61 % |
| 7 | 28, Rue Raymond-Lapalice, Blainville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 535 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 758 149 $ Poids 53 % |
| 8 | 406, rue Pineridge, Rosemère 2025-07-28 · 892 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 017 338 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, rue Ambroise-Filion, Blainville 2025-02-04 · 687 m · Vendu 820 000 $ (5 187 $/m²) 158,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 957 846 $ Poids 43 % |
| 10 | 390, rue du Colibri, Rosemère 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 345 $/m²) 158,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 749 757 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, rue de Renaissance, Blainville 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 177 $/m²) 152,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 924 $ Poids 40 % |
| 12 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge +12 248 $ | 921 863 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.