59 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
908 700 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 212,2 m² · constr. 1993 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 600 $
Rôle antérieur 496 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805797706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
73015805797706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 290 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 743 $ Poids 96 % |
| 2 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 293 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 900 353 $ Poids 93 % |
| 3 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 198 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 459 442 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 590 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +49 974 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 930 499 $ Poids 72 % |
| 5 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 342 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 197 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 656 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 939 036 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 145 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 982 507 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 126 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie +48 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 931 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 289 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +30 713 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 989 755 $ Poids 63 % |
| 10 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 663 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −17 847 $ | 437 513 $ Poids 59 % |
| 11 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 637 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −85 638 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 269 754 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 444 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 950 704 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.