121 Boulevard CHATEAUX · Blainville
Valeur estimée
853 500 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 181,5 m² · constr. 1992 · terrain 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 300 $
Rôle antérieur 497 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805797851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 200 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
497 300 $
ID provincial
73015805797851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 171 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 425 151 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 548 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 852 892 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 611 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −30 355 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 866 689 $ Poids 71 % |
| 4 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 104 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie −24 604 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 926 761 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 626 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 403 657 $ Poids 67 % |
| 6 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 355 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −1 484 $ | 310 667 $ Poids 65 % |
| 7 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 185 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 898 999 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 308 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 592 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 879 663 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 362 m · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 373 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 892 273 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue du Belvédère, Blainville 2025-06-20 · 252 m · Vendu 890 000 $ (4 484 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −38 111 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 916 482 $ Poids 59 % |
| 11 | 420, rue du Colibri, Rosemère 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 802 500 $ (4 453 $/m²) 180,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 119 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 783 414 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Hubert-Gratton, Blainville 2025-05-16 · 397 m · Vendu 875 000 $ (4 471 $/m²) 195,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −31 745 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 877 697 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.