57 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
1 002 500 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 260,4 m² · constr. 1993 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 535 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805797904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 000 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
73015805797904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 169 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −27 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 359 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 476 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 192 986 $ Poids 82 % |
| 3 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 647 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +42 553 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 397 946 $ Poids 76 % |
| 4 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 129 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 988 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 951 637 $ Poids 62 % |
| 5 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 302 593 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 844 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 1 109 958 $ Poids 60 % |
| 7 | 622, rue de l'Ermitage, Rosemère 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 934 $/m²) 252,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 940 104 $ Poids 55 % |
| 8 | 7, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 374 000 $ (4 916 $/m²) 279,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 326 $ · Ajust. superficie −46 947 $ · Ajust. âge −103 050 $ | 1 241 329 $ Poids 55 % |
| 9 | 366, rue Pineridge, Rosemère 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 859 400 $ (3 349 $/m²) 256,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +30 079 $ | 895 842 $ Poids 54 % |
| 10 | 623, rue Du Chardonnay, Rosemère 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (3 467 $/m²) 257,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −49 060 $ | 848 313 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 458 $ · Ajust. âge −81 583 $ | 1 060 652 $ Poids 53 % |
| 12 | 2, rue de Chambord, Blainville 2025-11-17 · 838 m · Vendu 1 315 000 $ (4 579 $/m²) 287,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −61 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 375 351 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.