8 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
919 800 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 238,4 m² · constr. 1994 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 471 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805798126200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
73015805798126200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 386 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 036 988 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 518 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 030 466 $ Poids 88 % |
| 3 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 656 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 345 935 $ Poids 80 % |
| 4 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 250 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 914 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 017 659 $ Poids 77 % |
| 5 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 551 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −84 353 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 099 260 $ Poids 72 % |
| 6 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 183 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 573 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 962 123 $ Poids 69 % |
| 7 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 831 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 1 069 532 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 197 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −71 460 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 078 698 $ Poids 67 % |
| 9 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 607 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −40 290 $ · Ajust. âge −32 910 $ | 1 125 450 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-05-13 · 314 m · Vendu 935 000 $ (3 992 $/m²) 234,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 017 588 $ Poids 63 % |
| 11 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 250 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −50 047 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 054 468 $ Poids 61 % |
| 12 | 44, rue de Richelieu, Blainville 2025-05-20 · 480 m · Vendu 1 116 500 $ (4 984 $/m²) 224 m² · constr. 1994 Ajust. marché +99 774 $ · Ajust. superficie +35 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 161 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.