10 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
1 038 100 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 251 m² · constr. 1994 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 500 $
Rôle antérieur 597 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805798227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 300 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
597 300 $
ID provincial
73015805798227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 369 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 064 247 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 501 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 057 868 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 186 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −46 168 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 103 990 $ Poids 83 % |
| 4 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 673 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 379 446 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 568 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 152 939 $ Poids 78 % |
| 6 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 245 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 078 910 $ Poids 71 % |
| 7 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 592 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −32 910 $ | 1 152 311 $ Poids 70 % |
| 8 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 359 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −8 176 $ | 247 799 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 847 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 1 095 503 $ Poids 64 % |
| 10 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 266 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 371 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 046 116 $ Poids 63 % |
| 11 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 944 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 085 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 285 665 $ Poids 61 % |
| 12 | 8, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-05-13 · 327 m · Vendu 935 000 $ (3 992 $/m²) 234,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 042 740 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.