66 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
988 600 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 258 m² · constr. 1993 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 200 $
Rôle antérieur 537 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805798263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 000 $
Valeur bâtiment
492 200 $
Rôle antérieur
537 800 $
ID provincial
73015805798263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 404 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 073 992 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 184 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 542 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 523 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +36 102 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 067 842 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 529 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 182 761 $ Poids 81 % |
| 5 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 648 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +36 170 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 391 563 $ Poids 77 % |
| 6 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 402 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −9 538 $ | 249 775 $ Poids 77 % |
| 7 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 282 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 087 363 $ Poids 72 % |
| 8 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 605 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −38 395 $ | 1 161 748 $ Poids 71 % |
| 9 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 947 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 378 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 1 296 522 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 829 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +39 780 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 1 105 011 $ Poids 62 % |
| 11 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 145 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 141 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 947 484 $ Poids 58 % |
| 12 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 256 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 180 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.