64 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
847 100 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 174,1 m² · constr. 1994 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 491 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805798433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 400 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
73015805798433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 319 m · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 542 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 880 642 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 251 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 479 $ Poids 72 % |
| 3 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 657 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −40 693 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 844 382 $ Poids 69 % |
| 4 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 323 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −33 839 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 830 853 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 118 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −41 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 671 $ Poids 63 % |
| 6 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 181 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie −42 112 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 918 334 $ Poids 62 % |
| 7 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 228 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 103 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 821 447 $ Poids 62 % |
| 8 | 12, rue du Louvre, Blainville 2025-05-15 · 239 m · Vendu 838 000 $ (4 510 $/m²) 185,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 886 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 890 691 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 727 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −46 751 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 858 943 $ Poids 58 % |
| 10 | 29, Montée Oudart, Blainville 2025-10-24 · 722 m · Vendu 396 600 $ (2 076 $/m²) 191 m² · constr. 2002 Ajust. marché +36 750 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge −15 864 $ | 399 940 $ Poids 57 % |
| 11 | 558, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-16 · 233 m · Vendu 870 000 $ (5 620 $/m²) 154,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +54 234 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 987 375 $ Poids 56 % |
| 12 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 330 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +1 484 $ | 308 081 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.