12 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
1 020 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 233,4 m² · constr. 1994 · terrain 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 500 $
Rôle antérieur 590 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805798459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 600 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
590 700 $
ID provincial
73015805798459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 426
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 473 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 019 592 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 345 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −35 048 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 026 170 $ Poids 87 % |
| 3 | 529, Boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-05-04 · 500 m · Vendu 1 085 000 $ (4 746 $/m²) 228,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 104 648 $ Poids 87 % |
| 4 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 488 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 998 581 $ Poids 87 % |
| 5 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 294 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 622 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 006 367 $ Poids 82 % |
| 6 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 701 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −29 255 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 332 637 $ Poids 75 % |
| 7 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 522 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +56 010 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 093 000 $ Poids 75 % |
| 8 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 203 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 634 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 951 184 $ Poids 75 % |
| 9 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 588 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −105 655 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 077 959 $ Poids 65 % |
| 10 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 876 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 1 059 227 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-05-13 · 355 m · Vendu 935 000 $ (3 992 $/m²) 234,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 007 607 $ Poids 62 % |
| 12 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 563 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −50 949 $ · Ajust. âge −32 910 $ | 1 114 792 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.