14 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 140,5 m² · constr. 1993 · terrain 753,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 453 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805798536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
453 100 $
ID provincial
73015805798536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 337 m · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 503 $ Poids 84 % |
| 2 | 63, rue Hubert-Gratton, Blainville 2026-06-08 · 695 m · Vendu 775 000 $ (5 862 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 774 226 $ Poids 75 % |
| 3 | 38, rue Nicolas-Manthet, Blainville 2026-02-05 · 891 m · Vendu 755 000 $ (5 236 $/m²) 144,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 784 608 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-06-04 · 991 m · Vendu 825 000 $ (5 582 $/m²) 147,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 798 529 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-02-02 · 995 m · Vendu 720 000 $ (4 993 $/m²) 144,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −9 237 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 751 835 $ Poids 59 % |
| 6 | 558, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-06-16 · 209 m · Vendu 870 000 $ (5 620 $/m²) 154,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −40 184 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 888 607 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, Rue du Belvédère, Blainville 2025-05-23 · 282 m · Vendu 780 149 $ (4 972 $/m²) 156,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 716 $ · Ajust. superficie −40 773 $ · Ajust. âge −3 901 $ | 805 192 $ Poids 52 % |
| 8 | 8, rue Jeanne-Bonfond, Blainville 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (5 704 $/m²) 121,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 185 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 733 325 $ Poids 46 % |
| 9 | 406, rue Pineridge, Rosemère 2025-07-28 · 949 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −36 494 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 946 989 $ Poids 44 % |
| 10 | 378, rue Pineridge, Rosemère 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 635 $/m²) 128,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +41 140 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 982 579 $ Poids 37 % |
| 11 | 17, rue Michel-Duclos, Blainville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 816 500 $ (5 647 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 423 $ · Ajust. superficie −11 576 $ · Ajust. âge −16 330 $ | 856 018 $ Poids 36 % |
| 12 | 633, rue du Languedoc, Rosemère 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (7 148 $/m²) 131,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 016 866 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.