60 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
968 600 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 241,2 m² · constr. 1994 · terrain 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 800 $
Rôle antérieur 540 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805798791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 500 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
73015805798791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 403 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 043 045 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue du Castillo, Blainville 2026-06-17 · 499 m · Vendu 1 050 000 $ (4 350 $/m²) 241,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 036 555 $ Poids 89 % |
| 3 | 306, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-05-01 · 677 m · Vendu 1 300 000 $ (5 319 $/m²) 244,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 353 382 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 529 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie −72 424 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 111 189 $ Poids 74 % |
| 5 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 304 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 238 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 023 983 $ Poids 73 % |
| 6 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 138 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −65 839 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 084 319 $ Poids 71 % |
| 7 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 569 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie −34 321 $ · Ajust. âge −32 910 $ | 1 131 419 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, rue de Montebello, Blainville 2026-01-27 · 866 m · Vendu 984 000 $ (4 122 $/m²) 238,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +91 071 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 1 075 304 $ Poids 66 % |
| 9 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 268 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 699 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 968 249 $ Poids 65 % |
| 10 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 332 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −44 616 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 059 899 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-05-13 · 379 m · Vendu 935 000 $ (3 992 $/m²) 234,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 023 177 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Hector-Maisonneuve, Blainville 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 087 777 $ (4 596 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −76 144 $ | 1 021 973 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.