15 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
925 800 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 200,9 m² · constr. 1993 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 400 $
Rôle antérieur 544 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805799293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 800 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
544 900 $
ID provincial
73015805799293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 177 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 875 630 $ Poids 98 % |
| 2 | 41, rue du Louvre, Blainville 2026-07-09 · 303 m · Vendu 949 000 $ (4 517 $/m²) 210,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 222 $ Poids 92 % |
| 3 | 32, rue du Belvédère, Blainville 2026-02-16 · 351 m · Vendu 410 000 $ (2 100 $/m²) 195,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 447 575 $ Poids 87 % |
| 4 | 32, Du Castillo, Blainville 2026-06-12 · 495 m · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 006 847 $ Poids 85 % |
| 5 | 530, boulevard De Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 440 m · Vendu 985 000 $ (4 421 $/m²) 222,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 410 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 921 815 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, rue de Richelieu, Blainville 2025-10-01 · 265 m · Vendu 795 000 $ (4 178 $/m²) 190,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 882 858 $ Poids 75 % |
| 7 | 34, rue du Louvre, Blainville 2025-09-04 · 366 m · Vendu 296 809 $ (1 501 $/m²) 197,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 503 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 714 $ Poids 74 % |
| 8 | 40, rue de l'Ermitage, Blainville 2025-08-11 · 134 m · Vendu 870 000 $ (4 524 $/m²) 192,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 956 945 $ Poids 73 % |
| 9 | 46, rue Hubert Gratton, Blainville 2026-05-19 · 762 m · Vendu 910 000 $ (4 759 $/m²) 191,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 903 608 $ Poids 73 % |
| 10 | 7, rue Belcaro, Blainville 2026-06-09 · 397 m · Vendu 990 000 $ (5 677 $/m²) 174,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +75 215 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 057 899 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue du Louvre, Blainville 2025-07-28 · 284 m · Vendu 908 000 $ (4 732 $/m²) 191,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 905 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 198 $ Poids 69 % |
| 12 | 14, rue Maurice-Lecompte, Blainville 2026-02-03 · 834 m · Vendu 865 000 $ (4 431 $/m²) 195,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 913 998 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.