19 Rue ERMITAGE · Blainville
Valeur estimée
1 253 600 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 290,3 m² · constr. 1997 · terrain 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 800 $
Rôle antérieur 744 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805799675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 300 $
Valeur bâtiment
694 500 $
Rôle antérieur
744 900 $
ID provincial
73015805799675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
772 628 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Castillo, Blainville 2026-07-13 · 290 m · Vendu 272 525 $ (954 $/m²) 285,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −4 088 $ | 270 631 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, Boulevard des Châteaux, Blainville 2026-08-06 · 268 m · Vendu 1 055 000 $ (3 460 $/m²) 304,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 024 466 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue de l'Ermitage, Blainville 2026-04-22 · 162 m · Vendu 1 100 000 $ (4 015 $/m²) 274 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +32 719 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 199 377 $ Poids 91 % |
| 4 | 521, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-22 · 530 m · Vendu 1 055 000 $ (3 795 $/m²) 278 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 642 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue du Castillo, Blainville 2025-10-23 · 457 m · Vendu 1 275 000 $ (4 679 $/m²) 272,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 422 037 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue de l'Alcazar, Blainville 2026-06-22 · 281 m · Vendu 1 080 000 $ (4 327 $/m²) 249,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +88 053 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 165 471 $ Poids 70 % |
| 7 | 559, boulevard Fontainebleau, Blainville 2025-08-11 · 236 m · Vendu 1 025 000 $ (3 880 $/m²) 264,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +50 629 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 170 519 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, Du Castillo, Blainville 2025-06-25 · 384 m · Vendu 800 000 $ (2 900 $/m²) 275,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 878 938 $ Poids 64 % |
| 9 | 48, rue du Castillo, Blainville 2025-06-12 · 482 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +101 568 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 311 735 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, rue Marcel-Giguère, Blainville 2026-01-22 · 653 m · Vendu 2 200 000 $ (8 521 $/m²) 258,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +203 613 $ · Ajust. superficie +136 754 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 320 368 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, Rue de l'Alcazar, Blainville 2025-06-20 · 277 m · Vendu 1 450 000 $ (4 612 $/m²) 314,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −55 574 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 499 661 $ Poids 61 % |
| 12 | 58, rue du Castillo, Blainville 2025-10-21 · 521 m · Vendu 1 097 000 $ (4 264 $/m²) 257,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 651 $ · Ajust. superficie +70 348 $ · Ajust. âge −16 455 $ | 1 252 543 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.