1 Boulevard FONTAINEBLEAU · Blainville
Valeur estimée
940 900 $
Autre · terrain 947 170,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
947 170,9 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 668 400 $
Rôle antérieur 6 005 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805802526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 367 900 $
Valeur bâtiment
5 300 500 $
Rôle antérieur
6 005 600 $
ID provincial
73015805802526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-30 · 389 m · Vendu 1 370 000 $ (5 059 $/m²) 270,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, rue de Blois, Blainville 2026-07-22 · 457 m · Vendu 1 458 000 $ (3 700 $/m²) 394,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 458 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 70, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-08-12 · 491 m · Vendu 950 000 $ (4 925 $/m²) 192,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 76, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-02-25 · 447 m · Vendu 899 000 $ (3 286 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 759 $ Poids 60 % |
| 5 | 83, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2025-12-16 · 353 m · Vendu 1 150 000 $ (4 158 $/m²) 276,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 051 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, rue de Franchimont, Blainville 2026-06-11 · 644 m · Vendu 1 120 000 $ (3 569 $/m²) 313,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 123 $ Poids 57 % |
| 7 | 37, rue d'Amboise, Blainville 2026-06-04 · 648 m · Vendu 1 410 000 $ (4 488 $/m²) 314,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 427 780 $ Poids 57 % |
| 8 | 8, rue de Rochefort, Blainville 2026-04-29 · 677 m · Vendu 1 851 425 $ (5 237 $/m²) 353,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 926 590 $ Poids 55 % |
| 9 | 8, rue de Franchimont, Blainville 2025-11-28 · 485 m · Vendu 1 550 000 $ (3 439 $/m²) 450,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 693 455 $ Poids 54 % |
| 10 | 40, rue du Louvre, Blainville 2026-08-04 · 746 m · Vendu 820 000 $ (5 359 $/m²) 153 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, rue de Chinon, Blainville 2025-10-30 · 424 m · Vendu 2 725 000 $ (5 648 $/m²) 482,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +252 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 977 505 $ Poids 54 % |
| 12 | 566, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-02 · 781 m · Vendu 890 000 $ (4 376 $/m²) 203,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 000 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.