33 Rue ROCHEBONNE · Blainville
Valeur estimée
1 534 900 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 350,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 421 500 $
Rôle antérieur 915 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805808071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 900 $
Valeur bâtiment
972 600 $
Rôle antérieur
915 600 $
ID provincial
73015805808071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
1 112 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue d'Angers, Blainville 2026-06-03 · 182 m · Vendu 1 685 000 $ (4 618 $/m²) 364,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 1 655 919 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 351 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 264 674 $ Poids 94 % |
| 3 | 56, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 125 m · Vendu 1 670 000 $ (4 452 $/m²) 375,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −54 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 636 074 $ Poids 91 % |
| 4 | 20, Rue de Braine, Blainville 2026-08-11 · 437 m · Vendu 1 740 000 $ (5 130 $/m²) 339,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 751 326 $ Poids 90 % |
| 5 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 209 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge −6 454 $ | 1 410 362 $ Poids 90 % |
| 6 | 451, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-09 · 255 m · Vendu 1 475 000 $ (3 939 $/m²) 374,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 427 540 $ Poids 90 % |
| 7 | 8, Rue de Braine, Blainville 2026-07-22 · 570 m · Vendu 1 341 500 $ (3 923 $/m²) 342 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 475 $ · Ajust. âge −33 537 $ | 1 324 437 $ Poids 86 % |
| 8 | 10, rue de Braine, Blainville 2026-08-13 · 559 m · Vendu 1 700 000 $ (5 022 $/m²) 338,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 704 382 $ Poids 85 % |
| 9 | 43, rue Lindoso, Blainville 2026-04-02 · 556 m · Vendu 1 430 000 $ (4 093 $/m²) 349,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 1 454 352 $ Poids 84 % |
| 10 | 8, rue de Rochebonne, Blainville 2025-12-09 · 191 m · Vendu 1 385 000 $ (3 751 $/m²) 369,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 905 $ · Ajust. superficie −35 263 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 1 465 717 $ Poids 82 % |
| 11 | 5, rue de Roncolo, Blainville 2025-09-30 · 232 m · Vendu 1 500 001 $ (4 275 $/m²) 350,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 994 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 622 926 $ Poids 79 % |
| 12 | 6, rue De Rambouillet, Blainville 2026-06-17 · 690 m · Vendu 2 100 000 $ (5 741 $/m²) 365,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −44 204 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 2 061 276 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.